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8月24日，中國建設(shè)銀行舉行2023年中期業(yè)績發(fā)布會。在發(fā)布會上，建設(shè)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就提前還貸、存量房貸利率等多個住房相關(guān)熱點(diǎn)話題進(jìn)行了回應(yīng)。

【資料圖】

（中國建設(shè)銀行2023年中期業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場。央廣網(wǎng)記者馮方攝）

提前還款需求總體趨于穩(wěn)定

關(guān)于個人住房貸款提前還貸的問題，建設(shè)銀行副行長李運(yùn)表示：“我們觀察到，近幾個月新受理的提前還款需求總體上已經(jīng)趨于穩(wěn)定，相比4月份的峰值下降了不少，我們將繼續(xù)做好相關(guān)服務(wù)，同時多措并舉推動零售信貸的高質(zhì)量發(fā)展。”

關(guān)于個人住房貸款需求情況，李運(yùn)介紹，上半年中央和地方接連出臺房地產(chǎn)支持政策，前期積累的一些購房需求逐步釋放，特別是一季度全國商品住宅成交規(guī)模持續(xù)回升，帶動建設(shè)銀行上半年按揭貸款受理量、投放量同比和環(huán)比均明顯回升。

建設(shè)銀行2023年半年報顯示，截至上半年末，該行個人住房貸款金額為64067．05億元，較上年末減少729．04億元，降幅為1．13％，主要是個人住房貸款提前還款量增加，抵銷了投放量增加的影響；個人住房貸款金額在發(fā)放貸款和墊款總額中占比為27．70％，較上年末下降2．87個百分點(diǎn)；個人住房貸款不良貸款率為0．42％，較上年末上升5個基點(diǎn)。

李運(yùn)表示，建設(shè)銀行會繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，繼續(xù)發(fā)揮過往服務(wù)特色，大力推進(jìn)二手房的帶押過戶和組合貸等業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新。同時，建設(shè)銀行也會加強(qiáng)跟重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)房企和優(yōu)質(zhì)中介機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作以及系統(tǒng)直連，提高客戶的辦貸體驗(yàn)。

存量房貸利率重定價測算仍有難度

關(guān)于存量房貸利率重定價的問題，建設(shè)銀行首席財務(wù)官生柳榮表示：“此前人民銀行有關(guān)部門負(fù)責(zé)人提到，存量住房貸款利率可以按市場化原則重新商定，這確實(shí)對于各家銀行的利潤都會產(chǎn)生影響。目前監(jiān)管部門的具體細(xì)則還沒推出，各家銀行也在互相溝通，現(xiàn)在進(jìn)行測算還是有一定的難度，總體上肯定會有一定的下行壓力。”

隨后，生柳榮引述人民銀行第二季度貨幣政策執(zhí)行報告表述稱，商業(yè)銀行需保持合理利潤和凈息差水平，政策導(dǎo)向?qū)嶋H上是希望商業(yè)銀行利潤能夠保持相對穩(wěn)定的態(tài)勢，建設(shè)銀行將采取一些措施止住或減緩利潤下滑幅度，包括優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、大力發(fā)展零售信貸、加強(qiáng)管理控制負(fù)債成本等。

建設(shè)銀行2023年半年報顯示，該行上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4002．55億元，同比下降0．59％；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤1673．44億元，同比上漲3．36％；凈息差為1．79％，同比下降30個基點(diǎn)。

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