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2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逾12萬(wàn)億元 同比增長(zhǎng)9.5%

來(lái)源:人民網(wǎng)    2019-01-21 15:53:47

人民網(wǎng)北京1月21日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布數(shù)據(jù)顯示,2018年1-12月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資120264億元,比上年增長(zhǎng)9.5%,增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn),比上年同期提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。

其中,住宅投資85192億元,增長(zhǎng)13.4%,比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn),比上年提高4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.8%。

2018年,東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64355億元,比上年增長(zhǎng)10.9%,增速比1-11月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資25180億元,增長(zhǎng)5.4%,回落0.5個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資26009億元,增長(zhǎng)8.9%,提高0.7個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資4720億元,增長(zhǎng)17.5%,提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。

2018年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積822300萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)5.2%,增速比1-11月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn),比上年提高2.2百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積569987萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)6.3%。房屋新開(kāi)工面積209342萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)17.2%,比1-11月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn),比上年提高10.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開(kāi)工面積153353萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)19.7%。房屋竣工面積93550萬(wàn)平方米,下降7.8%,降幅比1-11月份收窄4.5個(gè)百分點(diǎn),比上年擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積66016萬(wàn)平方米,下降8.1%。

2018年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積29142萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)14.2%,增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn),比上年回落1.6個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款16102億元,增長(zhǎng)18.0%,比1-11月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn),比上年回落31.4個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

2018年,商品房銷(xiāo)售面積171654萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)1.3%,增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn),比上年回落6.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.2%,辦公樓銷(xiāo)售面積下降8.3%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降6.8%。商品房銷(xiāo)售額149973億元,增長(zhǎng)12.2%,比1-11月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn),比上年回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)14.7%,辦公樓銷(xiāo)售額下降2.6%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)0.7%。

2018年,東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積67641萬(wàn)平方米,比上年下降5.0%,降幅比1-11月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額79258億元,增長(zhǎng)6.5%,增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積50695萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)6.8%,增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額33848億元,增長(zhǎng)18.1%,增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積45396萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)6.9%,增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額31127億元,增長(zhǎng)23.4%,增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積7922萬(wàn)平方米,下降4.4%,降幅與1-11月份持平;銷(xiāo)售額5740億元,增長(zhǎng)7.0%,增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

2018年末,商品房待售面積52414萬(wàn)平方米,比11月末減少214萬(wàn)平方米,比上年末減少6510萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積比11月末減少393萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積增加93萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少166萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

2018年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金165963億元,比上年增長(zhǎng)6.4%,增速比1-11月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn),比上年回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,國(guó)內(nèi)貸款24005億元,下降4.9%;利用外資108億元,下降35.8%;自籌資金55831億元,增長(zhǎng)9.7%;定金及預(yù)收款55418億元,增長(zhǎng)13.8%;個(gè)人按揭貸款23706億元,下降0.8%。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

12月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為101.85,比11月份回落0.09點(diǎn)。

指標(biāo)

絕對(duì)量

比上年增長(zhǎng)(%)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資(億元)

120264

9.5

其中:住宅

85192

13.4

辦公樓

5996

-11.3

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

14177

-9.4

房屋施工面積(萬(wàn)平方米)

822300

5.2

其中:住宅

569987

6.3

辦公樓

35842

-0.5

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

102629

-2.5

房屋新開(kāi)工面積(萬(wàn)平方米)

209342

17.2

其中:住宅

153353

19.7

辦公樓

6049

-1.5

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

20066

-2.0

房屋竣工面積(萬(wàn)平方米)

93550

-7.8

其中:住宅

66016

-8.1

辦公樓

3884

-3.1

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

11259

-11.1

土地購(gòu)置面積(萬(wàn)平方米)

29142

14.2

土地成交價(jià)款(億元)

16102

18.0

商品房銷(xiāo)售面積(萬(wàn)平方米)

171654

1.3

其中:住宅

147929

2.2

辦公樓

4363

-8.3

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

11971

-6.8

商品房銷(xiāo)售額(億元)

149973

12.2

其中:住宅

126393

14.7

辦公樓

6277

-2.6

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

13349

0.7

商品房待售面積(萬(wàn)平方米)

52414

-11.0

其中:住宅

25091

-16.8

辦公樓

3649

-0.4

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

13793

-9.3

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金(億元)

165963

6.4

其中:國(guó)內(nèi)貸款

24005

-4.9

利用外資

108

-35.8

自籌資金

55831

9.7

定金及預(yù)收款

55418

13.8

個(gè)人按揭貸款

23706

-0.8

地 區(qū)

投資額
(億元)

 

比上年增長(zhǎng)
(%)

 

住 宅

住 宅

全國(guó)總計(jì)

120264

85192

9.5

13.4

東部地區(qū)

64355

45352

10.9

14.0

中部地區(qū)

25180

18805

5.4

10.6

西部地區(qū)

26009

17603

8.9

13.5

東北地區(qū)

4720

3433

17.5

20.0

地 區(qū)

商品房銷(xiāo)售面積

商品房銷(xiāo)售額

絕對(duì)數(shù)
(萬(wàn)平方米)

比上年增長(zhǎng)
(%)

絕對(duì)數(shù)
(億元)

比上年增長(zhǎng)
(%)

全國(guó)總計(jì)

171654

1.3

149973

12.2

東部地區(qū)

67641

-5.0

79258

6.5

中部地區(qū)

50695

6.8

33848

18.1

西部地區(qū)

45396

6.9

31127

23.4

東北地區(qū)

7922

-4.4

5740

7.0

 

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