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全球觀察:遼寧省推動(dòng)“帶押過戶”政策落實(shí)落地

來源:遼寧日?qǐng)?bào)    2023-06-30 15:56:57


【資料圖】

日前,在沈陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心于洪分中心綜合受理窗口前,市民杜女士和畢女士正在辦理二手房“帶押過戶”手續(xù)。

“現(xiàn)在出售二手房不用等房貸結(jié)清就能辦理交易過戶,既免去了還款負(fù)擔(dān),又節(jié)約了時(shí)間。用一句話來說,‘帶押過戶’真省心!”賣方杜女士說,要擱以前,她需要“先贖樓再過戶”,也就是先把房貸還清,解除原有抵押,才能辦理過戶手續(xù)。而后買方將房產(chǎn)再次抵押,從而獲得銀行貸款。整個(gè)流程跑下來,不僅花費(fèi)大量時(shí)間,而且存在交易風(fēng)險(xiǎn)。

“按照以往模式,從簽合同到拿房證至少需要兩個(gè)月。現(xiàn)在不同了,從向銀行申請(qǐng)貸款,到辦理過戶只用了5天時(shí)間,我已經(jīng)開始購買家居用品準(zhǔn)備入住了?!蹦弥鴦傓k完的房產(chǎn)證,買方畢女士喜笑顏開。

“為支持合理住房消費(fèi),今年1月,我省印發(fā)通知,對(duì)抵押銀行的二手房,在交易時(shí)可以‘帶押過戶’,不用提前還貸即可辦理過戶?!笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,截至5月底,沈陽、大連、撫順、本溪、營口、阜新、遼陽、鐵嶺、盤錦、葫蘆島等市和沈撫示范區(qū)均已出臺(tái)相關(guān)政策并可以實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”,其他城市近期也將出臺(tái)落實(shí)政策,確?;菝裾咴谌÷鋵?shí)落地。

“推出‘帶押過戶’登記服務(wù)的便民舉措,可以有效降低企業(yè)和群眾交易成本,提升服務(wù)質(zhì)效。”該負(fù)責(zé)人表示,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將始終堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,通過合理確定首付比例、首套利率,落實(shí)“以小換大”“以舊換新”等稅收優(yōu)惠政策,在全省全面推行二手房交易“帶押過戶”等方式支持合理住房消費(fèi)。

(遼寧日?qǐng)?bào)記者 趙婷婷)

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