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“金三”時(shí)期已經(jīng)過去 今年南京的“銀四”行情如何?

來源:揚(yáng)子晚報(bào)    2021-04-08 15:54:58

新房房源噴涌入市的“金三”已經(jīng)過去,今年南京的“銀四”行情如何呢?記者近日在南京房地產(chǎn)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn),本月還將會有近萬套新房上市,其中不乏河西中部令眾多改善型買家心儀的高端樓盤,不過是否還會采取集中入市的方式銷售,則有待觀察。

據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì),今年3月份南京共有50多家樓盤推出了9000余套新房,尤其值得一提的是,有近30家樓盤在月末的同一天集體領(lǐng)到了銷許,房源數(shù)量超過5000套,是南京房地產(chǎn)歷史上集體開盤數(shù)量最多的一次。“金三”過去,“銀四”的新房上市量究竟如何呢?有統(tǒng)計(jì)顯示,今年4月份南京的欲開樓盤數(shù)量接近50家,房源數(shù)量近萬套,其中還包括數(shù)量不少的純新盤,約占開盤總數(shù)的四分之一,尤其是河西、江北核心區(qū)的純新盤格外令人關(guān)注。

在南京樓市的熱門板塊——河西核心板塊,“地王”盤葛洲壩南京中國府預(yù)計(jì)將加推最后一批房源,戶型為190平方米和230平方米,前期售價(jià)為64000元/㎡,首付比例為5成,驗(yàn)資金額為700萬元。

記者還了解到,準(zhǔn)“地王”盤海玥花園可能會在“銀四”期間亮相,2016年1月以42561元/㎡樓面價(jià)成交的該項(xiàng)目,5年過去了仍“待字閨中”。據(jù)悉,首批上市房源的面積為240平方米至550平方米,其中300平方米以上的為躍層設(shè)計(jì),入市價(jià)將參考葛洲壩南京中國府64000元/㎡的價(jià)格,也會是“6”字頭起步,還將推出“精裝包”,提供給有需求的買家。河西中的頤和源璟也傳出本月入市的消息,首批將推出200余套新房,“放風(fēng)價(jià)”接近60000元/㎡。

江心洲的仁恒江灣世紀(jì)也打算在“銀四”推出小高層房源,面積170平方米,裝修交付。

位于江北核心區(qū)的純新盤萬科江悅光年預(yù)計(jì)在4月首開,首批推出的房源約200套,戶型面積在120平方米左右,含裝修的房價(jià)可能在35000元/㎡左右。另外,將加推新房的樓盤還有佳源廣場玖棠府、啟迪水木濱江、花語熙岸府等,南工大和城南中心板塊也有新盤亮相。

此外,城南的大校場板塊將迎來上市潮,金地大成雅境、金基望樾府和天華明閱府將推出新房,首付基本都是8成。城北、江寧、城東等地也將有新房源推出,以剛需和剛改房型為主。

有不少買房人向揚(yáng)子晚報(bào)記者咨詢,“銀四”期間的新房入市是否會跟“金三”一樣,采取統(tǒng)一集中供應(yīng)的方式,幾十家樓盤同時(shí)推出數(shù)千套房源。業(yè)內(nèi)人士告訴記者,目前相關(guān)部門還沒有明確說法,不過會根據(jù)市場需要發(fā)放銷許,有意向的買家最好提前做好準(zhǔn)備,以免錯(cuò)過心儀的樓盤。

(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞: 南京,銀四,樓盤,行情

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