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占地面積約2000平方米違建樓里開賓館輸了官司仍不搬

來源：楚天都市報(bào) 2019-07-03 15:44:58

羅某從A公司租下一棟9層樓房，將其改造為賓館。后經(jīng)相關(guān)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓屬于違建需拆除。但羅某堅(jiān)持不肯搬走，A公司將羅某告上法庭，解除了雙方租賃關(guān)系。羅某仍拒不騰退，還找來親戚住在賓館內(nèi)，日夜值守一年多。7月2日上午7時(shí)10分，武漢市武昌區(qū)法院出動17輛警車、70多名執(zhí)行人員來到位于友誼大道某賓館門口，搬家公司連運(yùn)二十余趟，直至下午3時(shí)許才將賓館清空。

這棟9層樓高的房屋，位于友誼大道街旁，占地面積約2000平方米。賓館大堂內(nèi)擺放了許多生活用品，兩名女性就住在大堂里面。昨日上午，執(zhí)行人員進(jìn)入賓館大堂后，勸說兩人離開，兩人不僅不配合，還打電話試圖喊人來“幫忙”，法警當(dāng)場將兩人銬上手銬送上了警車。原來，這兩人是被執(zhí)行人羅某的親戚，她們聽從羅某安排，守在賓館內(nèi)，不讓任何人靠近。隨后法警兵分三路，守住賓館正門、后門和側(cè)邊，賓館內(nèi)部每層都有法警看守。

據(jù)介紹，2004年羅某與A公司簽訂合同，租下這棟9層樓房，租賃期20年，從2005年3月19日起至2025年3月18日止。羅某將該棟樓房改造為賓館。后經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該建筑用地未辦理相關(guān)手續(xù)，屬于違規(guī)建房需拆除。A公司找到羅某告知情況，要求其搬離，羅某卻不肯。A公司于是將羅某告上法庭，要求解除合同。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。”經(jīng)一審法院審理，判決雙方租賃關(guān)系解除，二審法院維持原判。判決書中寫到，A公司明知所出租的房屋無建設(shè)規(guī)劃許可證，卻與羅某簽訂租賃合同，其締約合同時(shí)存在過錯，羅某可就因合同無效受到的損失，另行主張權(quán)利。

2018年6月，A公司申請強(qiáng)制執(zhí)行，武昌區(qū)法院找到了羅某，承辦法官多次向其解釋相關(guān)法律條文并給其法律建議。但羅某不予理睬，堅(jiān)持認(rèn)為合同有效，拒不搬離，還找來了親戚住在賓館內(nèi)。法官調(diào)查了解到，羅某將一樓右側(cè)出租給一餐飲公司，二樓出租給一家網(wǎng)吧，3到7層為其經(jīng)營的賓館住宿，餐飲公司和網(wǎng)吧在該案執(zhí)行之初自行離開，但留下許多物品。羅某的賓館內(nèi)也留有家具、私人物品等物件。執(zhí)行當(dāng)天，法院找來了公證人員、財(cái)產(chǎn)評估人員、搬家公司和鎖匠。鎖匠將關(guān)閉的房屋打開，在公證人員的見證下，執(zhí)行人員清點(diǎn)物件，財(cái)產(chǎn)評估人員對現(xiàn)場物件進(jìn)行了估價(jià)并記錄。搬家公司連運(yùn)二十余趟后，直至下午3時(shí)賓館才被清空。(記者孫婷婷)

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