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無錫位于江蘇南部，地處長江三角洲平原、江南腹地，太湖流域。是長江經(jīng)濟(jì)帶、長江三角洲城市群的重要城市。

今天我們就來說說在無錫買房，需要注意的幾件事。明白這幾點(diǎn)入手房子才能少走彎路，安心入住。

一、關(guān)于無錫的限購政策。

無錫作為中國民族工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的搖籃，是蘇南模式的發(fā)祥地。它的限購政策是怎樣的呢？

無錫分為限購區(qū)域和非限購區(qū)域，如果想要在無錫限購區(qū)域買房，那么需要滿足以下條件的任意一個(gè)：

1、夫妻雙方只有有一個(gè)人，擁有無錫戶口，那么是可以在無錫購房一套住房的；

2、需提供累計(jì)24個(gè)月、在無錫繳納社保的憑證、或個(gè)稅完稅證明；

3、限購區(qū)域

梁溪區(qū)、濱湖區(qū)除馬山、新吳區(qū)除鴻山、惠山新城、錫東新城。

4、不限購區(qū)域

馬山、鴻山、惠山區(qū)除惠山新城外、錫山區(qū)除錫東新城外、江陰、宜興。

二、在無錫買房需要什么條件？

1、暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

2、暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、非本市戶籍居民家庭申請購買住房時(shí)，應(yīng)提供2年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才除外)。

三、如何在無錫買房適合自己的房子？

1、學(xué)區(qū)房。

如果你主要為了孩子上學(xué)買房，那么購買梁溪區(qū)域，無錫排名靠前的公辦小學(xué)，比如連元街小學(xué)和錫師附小都在梁溪區(qū)，但周邊幾乎都是二手房，考慮新房可能要換區(qū)域；

2、自住房和剛需。

剛需客戶考慮的問題最簡單但也有個(gè)大忌，切勿眼高手低，要結(jié)合手中的現(xiàn)有資金來進(jìn)行購房，而不是看中了房子一味地去談價(jià)格，從零到一比從一到二要難得多，所以不管什么時(shí)候，先有一套在手上才是更穩(wěn)妥的，也就是大家常說的“先上車”。

如果你是考慮自己住的，推薦無錫新房房源：雅居樂遠(yuǎn)洋公園里、蠡湖國際小鎮(zhèn)、華發(fā)中央首府、吉寶季景銘邸、金輝天奕銘著、彰泰融創(chuàng)·春岸雅筑、玖瓏悅等區(qū)域都可以選擇，不僅環(huán)境優(yōu)美，而且商業(yè)配套齊全。

3、用來投資。

如果你是投資，可以考慮蠡湖北和錫東新城，蠡湖北地鐵4號線即將通車，而且南師大也過來了，而且環(huán)境本身就不錯；錫東新城出來極具優(yōu)勢的交通配套，還有天一學(xué)區(qū)和奧體等等，這兩個(gè)板塊后期可能成為無錫的黑馬板塊。

四、現(xiàn)在在無錫買房合不合適？

作為“太湖明珠”的無錫房子現(xiàn)在可以買嗎？以后有沒有升值空間是很多打算在江蘇一帶買房人最關(guān)心的問題。

其實(shí)，我們在買房的時(shí)候要明白樓市短期是看政策，中期我們看土地，不過最終還是看人口”；一個(gè)地方有了人口和經(jīng)濟(jì)的支撐，當(dāng)然哪里的房價(jià)就越高。

悄悄告訴你，對于投資角度來說，現(xiàn)在也可以買，但想要升值，短期幾年不會有什么大行情。畢竟以后買房的用途最好是剛需，而非投資。

以上幾個(gè)點(diǎn)你看明白后，相信對你在無錫買房這件事上會大有幫助，買房是大事，在這里祝愿看房的人都能買到合適的房子，有一個(gè)安心的家！

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