日前，沈陽市自然資源局官網(wǎng)公布《沈陽市2023年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》《沈陽市2023年度住宅用地供應(yīng)計劃》。今年，沈陽將供應(yīng)住宅用地145.7公頃，約占總量的7.4%；遼中區(qū)、于洪區(qū)、皇姑區(qū)是住宅用地的供地主力，和平區(qū)、蘇家屯區(qū)住宅用地零供應(yīng)；四環(huán)快速路提升工程183.6公頃被列為浮動計劃。
交通運輸用地占比最大
【資料圖】
根據(jù)《沈陽市2023年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，從國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，2023年度全市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在1971.4公頃以內(nèi)，住宅用地145.7公頃，商服用地70.8公頃，工礦倉儲用地587.8公頃，公共管理與公共服務(wù)用地425.0公頃，交通運輸用地689.8公頃，水域及水利設(shè)施用地1.2公頃，特殊用地51.1公頃。
在各類用地中，交通運輸用地占比最大，達(dá)到34.99%，其次是工礦倉儲用地和公共管理與公共服務(wù)用地。去年，占比最大的用地也同樣是交通運輸用地，但與去年不同的是，公共管理與公共服務(wù)用地占比在今年大幅超過住宅用地。
在建成區(qū)、新區(qū)均衡合理布局
此外，供應(yīng)總量中市區(qū)供地1425.5公頃，占全市總量的72%，縣（市）545.9公頃，占全市總量的28%。四環(huán)快速路提升工程183.6公頃，在今年被列為浮動計劃，如以上項目今年申請供地，本年度供應(yīng)計劃相應(yīng)浮動。
“在城市建成區(qū)、城市新區(qū)均衡合理布局住宅用地，確保職住平衡。合理控制房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模，嚴(yán)格控制限制類和禁止類建設(shè)項目用地供應(yīng)，推進(jìn)土地要素市場化配置”是《沈陽市2023年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》的編制原則之一。供應(yīng)計劃在編制過程中，也充分考慮了城市建成區(qū)、城市新區(qū)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢等因素。
在去年的用地供應(yīng)計劃中，住宅用地供應(yīng)量為484公頃，占國有建設(shè)用地供應(yīng)總量的17.5%。從數(shù)字上看，今年的住宅用地供應(yīng)量無論是從量上還是從占比上都有所下降，從17.5%的比例下降到約7.4%。
住宅用地向租賃住房建設(shè)傾斜
2023年，沈陽市住宅用地供應(yīng)計劃總量為145.7公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地139.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地6公頃（均為保障性租賃住宅用地），無其他住宅用地。
供應(yīng)計劃還強(qiáng)調(diào)，要認(rèn)真落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，重點保障城市住宅用地供應(yīng)，住宅用地供應(yīng)要向租賃住房建設(shè)傾斜，對保障性住房用地實行應(yīng)保盡保。
2023年，沈陽市區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)125.4公頃。其中，產(chǎn)權(quán)住宅用地121.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地3.7公頃（均為保障性租賃住宅用地），全部分布在鐵西區(qū)。縣市（康平縣、法庫縣、新民市）住宅用地計劃供應(yīng)20.3公頃，其中，產(chǎn)權(quán)住宅用地18.0公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地2.3公頃（均為保障性租賃住宅用地），全部分布在法庫縣。
遼中區(qū)、于洪區(qū)、皇姑區(qū)是住宅用地的供地主力，三區(qū)供應(yīng)占總供應(yīng)的62.2%，具體供應(yīng)量分別是遼中區(qū)33.6公頃、于洪區(qū)23.4公頃、皇姑區(qū)21公頃，渾南區(qū)、鐵西區(qū)、大東區(qū)緊隨其后。其他各區(qū)的住宅用地供應(yīng)量都低于5公頃，和平區(qū)和蘇家屯區(qū)的住宅用地供應(yīng)量為零。
遼沈晚報記者 張阿春
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