“我們小區(qū)樓體煥然一新，還有民族特色的大門和新中式屏風景觀，就連群眾觀影平臺、休憩廣場等文化設施也是一應俱全?！鄙蜿柺泻推絽^(qū)西塔小區(qū)老住戶馬丙志對改造后的小區(qū)環(huán)境很滿意。
今年，沈陽市聚焦補齊城市基礎設施短板，加快老舊小區(qū)改造，計劃改造475個老舊小區(qū)，共計2717棟、總建筑面積1213.6萬平方米，惠及居民19.8萬戶，實現(xiàn)了從“住有所居”向“住有宜居”“住有美居”的轉變。
小區(qū)改什么、怎么改
【資料圖】
聽取居民意見
“兩鄰文化墻、特色路燈和座椅怎么改，大家交流探討……”前不久在大東區(qū)萬壽小區(qū)，居民們正在為小區(qū)改造出主意。
“老舊小區(qū)最需要改什么、怎么改，小區(qū)的居民最有發(fā)言權?！鄙蜿柺蟹慨a局相關負責人表示，為確保老舊小區(qū)改造符合百姓需求，居民群眾全程參與老舊小區(qū)改造項目的決策、建設和管理，每個點位組建居民義務監(jiān)督小組，請居民坐在一起，搞“小板凳工程”;根據(jù)居民意愿量身定制需求清單，給居民“菜單式”的選擇;采用“一事一策”“一區(qū)一策”，滿足群眾多樣化需求。
同時，沈陽市夯實“人民設計師”機制，各區(qū)政府已選聘了129名“人民設計師”，每個老舊小區(qū)改造前在充分聽取居民建議的基礎上，“人民設計師”對設計方案修改完善，統(tǒng)籌居民建議、專業(yè)設計、國家標準等方面意見和要求，確保設計方案既尊重居民意見又符合設計標準。
針對老舊小區(qū)基礎設施短板，在改造中，重點突出“一拆五改三增加”，拆除違建;實施“上改下”，線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節(jié)能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造;增加社區(qū)黨群服務中心等服務用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活娛樂設施、增加消防和監(jiān)控等安全設施。
重后續(xù)管理
紅色物業(yè)提升小區(qū)環(huán)境
老舊小區(qū)改造在完善居住條件、提高環(huán)境品質的同時，還把展現(xiàn)城市特色、延續(xù)城市文化脈絡結合起來，大東區(qū)萬壽小區(qū)以“兩鄰”文化為改造特色，和平區(qū)西塔小區(qū)以朝鮮族文化為改造特色，讓小區(qū)充滿濃厚的地域特色和文化味。
沈陽市還堅持改管并重，探索創(chuàng)新后續(xù)管理新辦法?！伴T禁系統(tǒng)升級、臭水坑改成‘幸福航母’小品，修建休閑健身花園、打造乒乓球活動室和老年活動室、建立園區(qū)紅色圖書角、設立‘睦鄰茶桌’、開設兩鄰議事廳、建立黨群服務站?！被使脜^(qū)淮河街西江儷園小區(qū)的李女士說，紅色物業(yè)公司實施的36項民生工程讓小區(qū)環(huán)境得到改善。
在老舊小區(qū)改造后同步落實后續(xù)管理，強化黨建引領，深化“兩鄰”基層治理，打造紅色物業(yè)服務項目，為群眾構筑起鄰里守望的“紅色堡壘”。老舊小區(qū)改造竣工前，先確定好管理單位和服務標準。探索專業(yè)物業(yè)企業(yè)管理、業(yè)主自治管理、保障型管理、社區(qū)管理等不同管理模式，完善小區(qū)長效管理機制，鞏固改造成果。鼓勵國有物業(yè)企業(yè)提供保障型物業(yè)服務，為改造后的老舊小區(qū)提供兜底服務。
沈陽市房產局相關負責人表示，“十四五”期間，沈陽將完成1723個老舊小區(qū)改造，2022年計劃改造475個，2023年計劃改造800個，2024年計劃改造322個，2025年對全市老舊小區(qū)進行再摸底再排查，開展老舊小區(qū)改造回頭看工作，不斷提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。
遼寧日報見習記者 劉 桐
關鍵詞：
老舊小區(qū)
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