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對(duì)于一座蓬勃發(fā)展的城市而言，如何高效利用地上地下的空間，讓市民的生活更加舒適、愜意，是關(guān)乎經(jīng)濟(jì)和民生的大事。日前，沈陽晚報(bào)、沈報(bào)全媒體記者從沈河區(qū)獲悉：該區(qū)沈陽老市委、凱賓斯基東、海堰里、西華北里等10個(gè)地塊更新改造在即。未來，這些地塊將給新老沈陽人帶去“熟悉的新鮮感”。

據(jù)沈河區(qū)商務(wù)局介紹，2022年，作為沈陽中心城區(qū)的沈河區(qū)共有10個(gè)地塊釋放，分別為：老市委地塊、凱賓斯基東地塊、熱鬧路北地塊、海堰里地塊、西華北里地塊、國發(fā)大廈地塊、高官臺(tái)東—2地塊、藥科大學(xué)地塊、中心里地塊和農(nóng)大南核心區(qū)。

從分布情況看，此次更新改造囊括了中街步行街、市府恒隆廣場、嘉里城等市場熱點(diǎn)地區(qū)和北站站前、金廊沿線等城市發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域;從投資體量上看，10個(gè)地塊總計(jì)建筑面積約200萬平方米，總計(jì)拉動(dòng)投資約250億元。

(資料圖)

其中，老市委地塊、凱賓斯基東地塊、熱鬧路北地塊3個(gè)地塊分布在金廊沿線，尤為引人關(guān)注。

老市委地塊 高端城市綜合體

地鐵交通網(wǎng)絡(luò)的主要交會(huì)點(diǎn)

提起老市委地塊，沈陽人可太熟悉了，青年大街地鐵口便開設(shè)在此。記得在沈陽剛剛開通一、二號(hào)兩條地鐵線時(shí)，作為當(dāng)時(shí)沈陽地鐵交通網(wǎng)絡(luò)的唯一一處交會(huì)點(diǎn)，不少市民爭相到青年大街地鐵口打卡拍照，體驗(yàn)換乘的樂趣。

即便如今沈陽地鐵九、十號(hào)線相繼上線，青年大街地鐵站也是最重要的換乘樞紐。

綜合屬性提升附加值

據(jù)信息顯示，老市委地塊面積達(dá)1.18公頃，商業(yè)比例為59%—60%，地塊將充分利用區(qū)域商業(yè)氛圍優(yōu)勢及地鐵交通樞紐優(yōu)勢，打造金廊沿線上的又一個(gè)明星項(xiàng)目，未來可惠及周邊15分鐘生活圈居民、職場人群等約10萬人。

在建設(shè)主體建筑之外，項(xiàng)目還將有機(jī)結(jié)合周邊區(qū)域內(nèi)的三經(jīng)九緯文化片區(qū)、歷史建筑群等文脈特色，打造高品質(zhì)休閑空間，建設(shè)城市公園、地下停車場、口袋公園，為市民提供一方休憩之地，以提升項(xiàng)目的附加價(jià)值。

規(guī)劃打通九緯路 優(yōu)化區(qū)域交通流線

規(guī)劃打通九緯路，形成青年大街右轉(zhuǎn)九緯路、左轉(zhuǎn)北一經(jīng)街和十一緯路流線，解決目前青年大街由北向東繞行過長等問題，優(yōu)化區(qū)域交通流線。

依托地鐵樞紐，在地塊南側(cè)規(guī)劃建設(shè)集商業(yè)、酒店、居住等功能于一體的城市綜合體，打造TOD功能節(jié)點(diǎn)，豐富功能業(yè)態(tài)。

將園路、鋪裝、地景、植被、廣場等元素有機(jī)銜接，做到城園一體，體現(xiàn)曲徑通幽，動(dòng)靜分區(qū)。

在地塊北公園下建設(shè)地下停車場，最大限度增加停車位，滿足周邊人群的停車需求，規(guī)范道路通行狀態(tài)，提升街路環(huán)境品質(zhì)，緩解停車難問題，預(yù)計(jì)總投資12億元。

凱賓斯基東地塊 高端金融商務(wù)區(qū)

美食美景牢牢抓住市民胃和心

從老市委地塊沿金廊沿線向南，經(jīng)過兩個(gè)交通信號(hào)燈就到達(dá)了凱賓斯基東地塊。

凱賓斯基東地塊位于沈河區(qū)城市綜合發(fā)展軸渾北核心段，在彩塔現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)片區(qū)內(nèi)，是城市拓展商業(yè)商務(wù)功能的重點(diǎn)地塊之一。沈陽地標(biāo)彩電塔、網(wǎng)絡(luò)熱推的彩塔夜市，就在地塊內(nèi)，源自渾河的城市內(nèi)河也在這里晝夜流淌。

高品質(zhì)樓宇集聚 配套完善

凱賓斯基東地塊占地面積約0.97公頃，其中商業(yè)用地占69%—70%，為商住混合用地，且已處于凈地狀態(tài)。

地塊位于東北區(qū)域金融中心核心區(qū)的彩電塔節(jié)點(diǎn)，依托地處金廊沿線核心區(qū)位以及周邊高品質(zhì)樓宇集聚、生活配套完善等優(yōu)渥條件，規(guī)劃建設(shè)兩萬平方米的總部基地或金融、高端服務(wù)等主題樓宇，預(yù)計(jì)總投資3億元。

熱鬧路北地塊 金廊沿線新地標(biāo)

兩個(gè)地塊各有各的精彩

熱鬧路北地塊分為1地塊和2地塊，共計(jì)3.99公頃，其中商業(yè)用地23畝。地塊位于金廊沿線，是東北區(qū)域性金融中心核心板塊。西側(cè)為青年大街，南側(cè)是正在建設(shè)的金廊公館。地塊周邊高品質(zhì)樓宇集聚，商業(yè)氛圍濃厚，生活配套完善。

智慧社區(qū)引領(lǐng)生活潮流

依托地處金廊沿線核心區(qū)位以及現(xiàn)代金融業(yè)、高端商務(wù)、繁榮商業(yè)及成熟生活配套環(huán)境，規(guī)劃建設(shè)6至8萬平方米的總部基地、金融主題樓宇或數(shù)字與科技主題樓宇，并建設(shè)智慧社區(qū)，打造金廊沿線新地標(biāo)。

該地塊項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積15萬平方米，預(yù)計(jì)總投資20億元。

記者 關(guān)彤

關(guān)鍵詞： 沈陽市沈河區(qū)