沿沈陽市皇姑區(qū)長江街擬植入高端時尚、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代潮流主題業(yè)態(tài)，打造新型商業(yè)中心。 遼沈晚報記者 查金輝 攝
沿沈陽市皇姑區(qū)長江街擬植入高端時尚、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代潮流主題業(yè)態(tài)，打造新型商業(yè)中心;擬圍繞碧塘公園，導入社交餐飲、文化休閑等業(yè)態(tài)，打造“公園+”的休閑商業(yè)區(qū)……
日前，沈陽市自然資源局發(fā)布了北行商業(yè)區(qū)核心發(fā)展板塊、首府科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)核心發(fā)展板塊等皇姑區(qū)兩大核心發(fā)展板塊控制性詳細規(guī)劃進行批前公示，征詢公眾意見。
(資料圖片)
沿長江街擬植入主題業(yè)態(tài) 打造新型商業(yè)中心
記者從《北行商業(yè)區(qū)核心發(fā)展板塊控制性詳細規(guī)劃方案批前公示》(以下簡稱《批前公示》)中了解到，為全面激活北行商圈，充分挖掘長江商業(yè)街歷史底蘊，推進北行商貿(mào)街區(qū)的復興，特開展北行商業(yè)區(qū)城市設(shè)計，并通過市規(guī)土委主任會議審議。為進一步深化城市設(shè)計要求,擬對長江街單元控制性詳細規(guī)劃方案局部進行優(yōu)化。
優(yōu)化范圍為東至金山江街和嘉陵江街，南至半屏山路，西至烏江街和規(guī)劃地塊，北至寧山西路，規(guī)劃總面積約0.64平方公里，位于長江街控規(guī)單元。
產(chǎn)業(yè)布局方面，沿長江街對本地傳統(tǒng)商業(yè)進行升級，植入高端時尚、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代潮流主題業(yè)態(tài)，打造新型商業(yè)中心。圍繞碧塘公園，導入社交餐飲、文化休閑等業(yè)態(tài)，打造“公園+”的休閑商業(yè)區(qū)。
在用地規(guī)劃方面，加強可改造地塊用地兼容性使用，鼓勵功能業(yè)態(tài)混合。將北部區(qū)域的兩處商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地，植入復合功能的大型商業(yè)綜合體，引入青年居住消費人群，增強地區(qū)活力。打通碧塘公園南側(cè)入口，增加公園綠地，并將原規(guī)劃居住用地調(diào)整為文化設(shè)施用地。
擬以鴨綠江街為軸打造C6科創(chuàng)走廊
《首府科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)核心發(fā)展板塊控制性詳細規(guī)劃批前公示》(以下簡稱《批前公示》)中可了解到，規(guī)劃范圍為東至18米規(guī)劃路，南至22米規(guī)劃路，西至陵園街，北至規(guī)劃圣安路，占地面積約166.2公頃。在規(guī)劃定位方面，首府科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)核心發(fā)展板塊定位為沈陽科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)、公園城市建設(shè)示范區(qū)。
在用地布局方面，按照“科創(chuàng)+、生態(tài)+”的發(fā)展理念，依托西側(cè)現(xiàn)狀綠地布置公園綠地;以鴨綠江街為軸，布置商務(wù)、商業(yè)用地，打造C6科創(chuàng)走廊，通過公共立體復合開發(fā)綠地聯(lián)通科創(chuàng)走廊及西側(cè)公園綠地;居住用地采用組團式布局，同步配套教育、醫(yī)療、文化、養(yǎng)老等各級、各類服務(wù)設(shè)施。
從《批前公示》的五線控制方面，可了解到片區(qū)外陵園單元范圍內(nèi)規(guī)劃規(guī)劃消防站。紅線控制包括圣安路、鴨綠江街、陵園街等道路。綠線控制包括陵園街東側(cè)綠地及中央綠軸。黃線控制陵園街與圣安路交叉口東南角加油加氣站，片區(qū)外陵園單元范圍內(nèi)規(guī)劃66KV變電站、規(guī)劃消防站。遼沈晚報記者 朱柏玲
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核心發(fā)展板塊劃定以“有訴求、有產(chǎn)業(yè)、有支撐、有空間、有特色”為原則，以國土空間規(guī)劃、總體城市設(shè)計為指導，全域共劃定35個核心發(fā)展板塊，提出了板塊的發(fā)展定位、主導功能、建設(shè)容量、軌道交通等指導要求。35個核心發(fā)展涉及皇姑區(qū)的有3個。具體為北行商業(yè)區(qū)、三臺子歷史文化片區(qū)、首府科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)。
關(guān)鍵詞：
商業(yè)中心
沈陽市皇姑區(qū)
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