籌集保障性租賃住房2.5萬套,以不超過70平方米的中小戶型為主,力爭惠及全部有切實(shí)租住需求的新市民……3月9日,市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會,沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人就《沈陽市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)進(jìn)行發(fā)布和解讀。
《實(shí)施意見》的主要內(nèi)容為:一是明確了沈陽市發(fā)展保障性租賃住房要堅持依照“市場主導(dǎo),政府支持;科學(xué)規(guī)劃、供需匹配;職住平衡,重點(diǎn)保障;增存并重,量質(zhì)并舉”等四項原則,確保健康有序發(fā)展。
二是從供給對象、面積標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)和房源籌集方式四個方面,對沈陽市發(fā)展保障性租賃住房提出基本要求。其中:對保障對象要求為在沈陽市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、生活的常住人口,僅要求在沈陽市無房且未享受其他保障性住房和補(bǔ)貼,不設(shè)其他限制,力爭惠及全部有切實(shí)租住需求的新市民;保障性租賃住房面積以不超過70平方米的中小戶型為主,且比例不低于70%,解決新市民“一張床、一間房”的生活需要,同時針對人才引進(jìn)等高層次人才的品質(zhì)需求,部分保障性租賃住房面積可適當(dāng)放寬,做好分層次、多品類保障;保障性租賃住房租金按照可負(fù)擔(dān)(租戶可負(fù)擔(dān))、可持續(xù)(企業(yè)可持續(xù))的原則,最高不超過同地段、同類型、同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%,減輕租戶日常生活負(fù)擔(dān),能夠以較低租金享受相同品質(zhì)的居住生活,提升租戶生活滿意度;通過新建、改建、改造、收購等方式,擴(kuò)大保障性租賃住房籌集渠道。
三是提出了前后政策銜接、完善組織架構(gòu)、建立認(rèn)定機(jī)制、簡化審批流程、強(qiáng)化監(jiān)督管理、完善公共配套及建立專營機(jī)構(gòu)等七項具體的工作措施。同時對保障性租賃住房建設(shè)、運(yùn)營進(jìn)行全過程監(jiān)督,切實(shí)保證保障性租賃住房的質(zhì)量與品質(zhì),讓租戶租得放心,住得安心。
四是支持政策。通過對土地、稅費(fèi)、財政、金融方面支持為企業(yè)減輕建設(shè)、運(yùn)營成本,激發(fā)市場主體活力,切實(shí)增加保障性租賃住房供應(yīng)量;通過執(zhí)行民用價格減輕租戶租住成本,使租戶用較低的居住成本享受品質(zhì)生活。
據(jù)介紹,沈陽市今年擬籌集保障性租賃住房2.5萬套,為沈陽市新市民、青年人、特別是從事公共服務(wù)人群提供低租金、小戶型、品質(zhì)優(yōu)良的保障性租賃住房,提升沈陽市對人才的吸引力,增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。截至目前,已經(jīng)籌集建設(shè)保障性租賃住房共計84個項目、17694套(間)、建筑面積104.6萬平方米。
沈陽日報、沈報全媒體記者張曉寧
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