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5月25日，湘潭市舉行新聞發(fā)布會，發(fā)布《湘潭市統(tǒng)籌發(fā)展保障性租賃住房辦法》(以下簡稱《辦法》)，以規(guī)范保障性租賃住房建設和管理。

今年1月7日，湘潭市成為湖南省發(fā)展保障性租賃住房的4個重點城市之一。據(jù)介紹，湘潭市“十四五”期間規(guī)劃建設保障性租賃住房1萬套。其中，2022年經(jīng)報國省備案下達湘潭市保障性租賃住房建設計劃任務2724套，截至4月底，已開工1812套，開工率66.5%，建設進度位居全省前列。

為統(tǒng)籌發(fā)展保障性租賃住房，湘潭市結合實際出臺《辦法》，主要包括總則、房源籌集、項目建設、項目運營、政策支持、監(jiān)督管理、附則等七章，共計35條。

《辦法》明確，將包括在潭就業(yè)人才在內(nèi)的新市民、青年人等有階段性住房困難的群體，納入保障性租賃住房保障范圍。保障性租賃住房配租條件不設收入線，原則上應在項目所在縣(市)區(qū)、園區(qū)無自有住房。

保障性租賃住房如何申請?《辦法》明確，保障性租賃住房由申請人或申請人所在單位統(tǒng)一向產(chǎn)權人或運營管理單位提出書面申請，并提供相關證明材料。無法提供有效證明材料的，可出具誠信承諾書。申請經(jīng)產(chǎn)權人或運營管理單位審核通過后，雙方簽訂租賃合同。

保障性租賃住房的租金如何計算?《辦法》明確，保障性租賃住房租金以單套(間)建筑面積計算，租金標準按照市場租賃住房租金的一定比例確定，最高不超過市場租賃住房租金的80%。

此外，保障性租賃住房用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行，存在混合性質(zhì)情況的，應分表計量。保障性租賃住房聘請物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務的，物業(yè)服務收費標準鼓勵參照公租房物業(yè)服務收費標準執(zhí)行。

當天，市住建局相關負責人分別就促進園區(qū)發(fā)展、解決哪些群體的住房困難、房源如何籌集、如何保障存量閑置房屋改建為保障性租賃住房的房屋安全、保障性租賃住房的準入條件等內(nèi)容回答了記者提問。(鐘佳燊 譚水良)

關鍵詞： 保障性租賃住房 規(guī)范保障性租賃住房建設和管理 階段性住房困難群體 保障性租賃住房保障范圍