租了自建房的門面做生意，還能不能經(jīng)營?今后還可不可以將自建房登記為經(jīng)營場所?12日上午，長沙市市場監(jiān)督管理局召開全市市場監(jiān)管系統(tǒng)自建房安全整治“百日攻堅”專項行動推進會，全面部署全市經(jīng)營性自建房的經(jīng)營情況排查整治工作，明確對于已登記為市場主體住所的自建房分情況進行處理，5類自建房今后不得作為市場主體住所進行登記，此外家用電梯一律不得用于經(jīng)營活動。
“一市場主體一策”分類處置問題自建房
或因租金實惠，或是有一定的區(qū)位優(yōu)勢，或是消費群體集中，長沙不少市場主體選擇將自建房作為經(jīng)營場地。長沙市場監(jiān)管系統(tǒng)此次重點排查區(qū)域為：學(xué)校周邊小餐飲、住宿、網(wǎng)吧、影院等多業(yè)態(tài)經(jīng)營的學(xué)生經(jīng)常性聚集點;底層連通改造為餐飲、超市等大空間經(jīng)營場所的居民安置房;改變房屋結(jié)構(gòu)的隔斷房、群租房;城鄉(xiāng)結(jié)合部“三合一”場所(住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營一種或多種混合設(shè)置在同一空間的);除以上范圍之外，還將重點排查有人員聚集的各類自建房經(jīng)營場所。
根據(jù)部署，市場監(jiān)管系統(tǒng)要在8月15日前完成經(jīng)營性自建房排查整改，并加快建立經(jīng)營性自建房長效管理機制，實現(xiàn)經(jīng)營性自建房管理規(guī)范有序。
圍繞這個目標(biāo)，長沙市場監(jiān)管系統(tǒng)將按三個階段穩(wěn)步推進。第一個階段是從即日起到5月25日前，按照屬地管理原則，進行全面排查，對于排查中發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重安全隱患的，立即依法處置。到5月31日前，各區(qū)縣市場監(jiān)管系統(tǒng)要建立起問題臺賬，根據(jù)排查出來的問題，區(qū)分隱患類型，便于后續(xù)分類處置。從6月1日到8月15日，將按照“一市場主體一策”的要求，分類處置到位，確保市場主體經(jīng)營安全和自建房安全。
長沙市市場監(jiān)管局局長周志輝強調(diào)，各級市場監(jiān)管系統(tǒng)要把自建房安全整治“百日攻堅”專項行動列為“一把手工程”，實時掛圖作戰(zhàn)，把目標(biāo)任務(wù)、完成時限具體化、表格化，務(wù)必在較短時間內(nèi)“停一批、改一批”，在全市迅速形成整體推進的工作。
租用這四類自建房做生意的須暫停營業(yè)
“星沙的這一片都是自建房，我租了這間鋪面做早餐生意，證照都齊全，每個月的租金是兩三千元。我現(xiàn)在最關(guān)心的是，像我們這種情況還能不能繼續(xù)做生意?還是要另外找門面?”早餐店老板楊先生說。
記者從推進會上了解到，對于已登記為市場主體住所的自建房，有下述四種情況，監(jiān)管部門將責(zé)令暫停營業(yè)，限期變更經(jīng)營場所，依法予以處理。
一種情況是，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、園區(qū)管委會或有關(guān)職能部門通報為非法建筑、危險房屋、不符合安全防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋;一種是有不動產(chǎn)權(quán)屬證書但整棟房屋存在非法加建情形的，限期提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者園區(qū)管委會說明房屋符合安全條件的證明文件或房屋質(zhì)量安全鑒定報告，逾期不能提供的，限期變更經(jīng)營場所。此外，有不動產(chǎn)權(quán)屬證書但房屋質(zhì)量安全鑒定報告為C級、D級的，以及無不動產(chǎn)權(quán)屬證書且房屋質(zhì)量安全鑒定報告為C級、D級的。
對于無證無照經(jīng)營的，將依法進行查處，對涉及其他部門管轄權(quán)限事項，依法移送;對申請人提交虛假材料或隱瞞真實情況騙取登記的，撤銷登記或者依法予以行政處罰，并納入信用記錄。涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)。
五種自建房不能登記為經(jīng)營場所
還能不能租用自建房做生意?是否可以將經(jīng)營性自建房作為登記住所?這是許多創(chuàng)業(yè)者關(guān)注的。推進會明確，以自建房作為登記住所(經(jīng)營場所)，符合登記條件的，依法予以登記。
但有五種情況的自建房是不能進行登記的。一種情況是，非法建筑、危險房屋、被征收房屋、不符合安全防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋及存在非法加建的房屋。
對于沒有不動產(chǎn)權(quán)屬證書且無法提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者園區(qū)管委會場所證明文件，證明文件未說明房屋質(zhì)量安全情況的，一律不得作為市場主體住所(經(jīng)營場所)予以登記。
對無不動產(chǎn)權(quán)屬證書且未通過竣工驗收的，或者有不動產(chǎn)權(quán)屬證書但鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、園區(qū)管委會或有關(guān)職能部門通報房屋質(zhì)量安全鑒定報告為C級、D級的，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者園區(qū)管委會認定房屋不適宜作為市場主體登記住所(經(jīng)營場所)的，一律不得作為市場主體住所(經(jīng)營場所)予以登記。
家用電梯一律不得用于經(jīng)營活動
自建房加裝電梯的多不多?寧鄉(xiāng)市市場監(jiān)管部門近段時間就排查出164臺，停用18臺，查封5臺。
對于經(jīng)營性自建房電梯、鍋爐的使用管理，市場監(jiān)管部門明確，對于非法建筑、危險房屋、被征收房屋、不符合安全防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋及存在非法加建的房屋，一律不得安裝使用電梯、鍋爐;
經(jīng)營性自建房既有電梯、鍋爐等特種設(shè)備存在未辦理施工告知、未辦理使用登記、未檢驗檢測等違法行為的，一律封停，經(jīng)完善相關(guān)手續(xù)后，方可投入使用;
經(jīng)營性自建房既有電梯、鍋爐等特種設(shè)備已辦理使用登記且在檢驗、檢測周期內(nèi)的，使用單位應(yīng)限期提交符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求且含有井道、鍋爐房內(nèi)容的房屋安全鑒定報告，逾期未提交的一律對特種設(shè)備予以封停;
此外，家用電梯(別墅梯)一律不得用于經(jīng)營活動;僅供單一家庭使用的電梯，一律不得向經(jīng)營場所開放使用，如果改變使用性質(zhì)，應(yīng)辦理使用登記。( 周輝霞)
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經(jīng)營性自建房
長效管理機制
管理規(guī)范有序
經(jīng)營性自建房排查整改
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